Концепция продукта
Проект ещё можно менять. Важно, чтобы квартиры совпали со спросом.
Что вы получите
Что будет на руках
Портрет покупателя
Кто купит, что ему важно и сколько он готов платить.
Квартирография
Набор квартир по категориям: A продаются легко, C с трудом.
ТЗ для архитектора
Требования к планировкам, МОП, благоустройству и коммерции.
Было / стало
Сравнение вариантов, чтобы защитить решения перед собственником.
Этапы
Как проходит работа
Каждый этап заканчивается результатом, который вы принимаете. Следующий начинаем после этого.
- 01
Разбор
Изучаем территорию, покупателя, конкурентов и эскиз.
Результат этапаПортрет покупателя и слабые места эскиза
- 02
Решения
Делим квартиры на категории A/B/C: от тех, что продаются легко, до сложных.
Результат этапаТЗ для архитектора
- 03
Работа с архитектором
Вместе с архитектором дорабатываем планировки.
Результат этапаПланировки, которые совпадают со спросом
- 04
Было / стало
Считаем, как меняются выручка и темп.
Результат этапаРасчёт, с которым решение можно защитить перед собственником
Как измеряем
Результат проверяем цифрами
Доля квартир каждой категории A/B/C, ожидаемая выручка и темп продаж.
За что отвечаемОтвечаем за то, на что можем влиять: цену, число заявок, долю заявок, которые доходят до сделки, и скорость продаж. Себестоимость стройки, юридические риски и прибыль проекта остаются у застройщика.
Что нужно от вас
- Участок и окружение
- Эскизный проект, если есть
- Экономика проекта
- Ограничения по проектированию
Что решаете вы
Что строить: класс, формат, набор квартир и требования к коммерческим помещениям.
Когда подходит
- Есть участок, нет продукта
- Эскиз ещё можно менять
- Много крупных квартир
Следующий шаг
Пришлите участок и эскиз, если он есть. Проверим, что ещё можно изменить.
На первой встрече разберём задачу и данные и подберём самый короткий формат работы. Сроки и стоимость считаем под ваш объект.